Firma chce kúpiť pozemok na Wilsonovom nábreží, jej žiadosťou sa budú zaoberať mestskí poslanci

Na štvrtkovom mestskom zastupiteľstve sa budú poslanci zaoberať Návrhom na zámer nakladania s nehnuteľnosťou vo vlastníctve mesta Nitra. Na parcele č. 1875 chce stavať firma Dynamik Holding, a. s.

Ako sa uvádza v zámere, „odbor majetku eviduje žiadosť spoločnosti Dynamik Holding, a.s., so sídlom Štúrova 22, Nitra, o prehodnotenie jej realizačného zámeru – realizácia developerského projektu, výstavba komerčných priestorov s parkovacími miestami na Wilsonovom nábreží, a to na pozemku reg. „C“ KN parc. č. 1875 – ostatné plochy o výmere 5 893 m2, k. ú. Nitra, obec Nitra, zapísaného na LV č. 3681 na meno mesta Nitra v celosti.“

Firma Dynamik Holding, a. s., chce pozemok kúpiť, prípadne si ho dlhodobo prenajať či zameniť za iný pozemok v jej vlastníctve. Projekt bol predložený 27. februára 2007, k odpredaju ani prenájmu vtedy nedošlo. Firma opätovne žiadala o prehodnotenie zámeru v roku 2011, ani vtedy jej nebolo vyhovené.

„Predmetnou parcelou prechádza kanalizačné potrubie zberač „J“ DN 900 v správe ZsVs, a.s. OZ Nitra. Rovnako upozorňuje, že v blízkosti záujmového územia parc. reg. „C“ KN č. 1875, k. ú. Nitra sa nachádzajú aj iné inžinierske siete v správe ZsVs, a.s. – viď priložená situácia, a preloženie kanalizačného zberača „J“ by bolo vzhľadom na hustotu jestvujúcich inžinierskych sietí veľmi problematické z technického, priestorového ako aj z prevádzkového hľadiska,“ píše sa ďalej v zámere.

Prenájom pozemku?

Odbor majetku MsÚ v Nitre sa vyjadril k prípadnému zámeru pozemok prenajať. „Žiadateľ vo svojej žiadosti neuviedol skutočnosti, ktoré by odôvodňovali prenájom, resp. odpredaj alebo zámenu predmetného pozemku, pre žiadateľa spôsobom prípadu hodného osobitného zreteľa v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov,“ uviedol v materiáli na rokovanie.

V prípade prenájmu by firma platila za pozemok od 40 000 eur ročne, čo je 6,79 eura za meter štvorcový.

Výbor mestskej časti s predajom, prenájmom ani výstavbou nesúhlasí a chce, aby zostalo parkovisko na Wilsonovom nábreží zachované spolu s jestvujúcou zeleňou.

Názor hlavného architekta mesta

Úrad hlavného architekta Mestského úradu v Nitre upozorňuje v materiáli na Územný plán Centrálnej mestskej zóny, z ktorého vyplývajú záväzné regulatívy. Podiel zelene na pozemku je 15 %, koeficient zastavanosti stavebného pozemku parcely č. 1875 je 0,8, Prípustná maximálna výška zástavby je do 4 nadzemných podlaží, „zámer dostavby pozemku je podmienený riešením normovej potreby parkovania pre jednotlivé funkčné prevádzky, byty integrované do objektu a verejné parkovacie priestory s kapacitou 160 verejných parkovacích miest.“

Úrad upozorňuje na kanalizačný zberač DN 900, ktorý by musel staviteľ v prípade realizácie zástavby preložiť. Odporúča preveriť presnú polohu ďalších inžinierskych sietí u jednotlivých správcov.

K téme

Parkovanie vo Fakultnej nemocnici v Nitre je spoplatnené. Kto má výhody a kto neplatí?

Obrovská hanba pre mesto a najsmutnejší deň v novodobej histórii? Kreatívne centrum Nitra je v ohrození

Neprehliadnite

Mrazivý nočný incident: Skupina maskovaných lupičov vtrhla do rodinného domu a ukradla tisíce eur

Vstúpte do sveta umenia: Nitrianska galéria otvára tri nezabudnuteľné výstavy

Nitrianska železničná stanica už viac nebude hanbou? Po rekonštrukcii je v novom šate a moderný vestibul je opäť prístupný

Nové defibrilátory v Nitre: 17 život zachraňujúcich prístrojov za takmer 51-tisíc nájdete po celom meste

Hádka dvoch mužov kvôli žene takmer skončila tragédiou, jeden skončil v nemocnici