Realitný boom v súvislosti s Jaguarom už dosiahol vrchol, ceny bytov klesajú

Realitní makléri upozorňujú na to, že napriek viacerým novým developerským projektom je v Nitre stále nedostatok kvalitných nehnuteľností.

NITRA 23. júla – Realitný boom v Nitre v súvislosti s príchodom automobilky Jaguar Land Rover už dosiahol svoj vrchol a ceny bytov začali klesať. Nitra si za posledné dva roky prešla búrlivým vývojom na trhu s nehnuteľnosťami, na ktoré nebola vôbec pripravená, tvrdí predseda Správnej rady Združenia realitných kancelárií Slovenska Marek Šubrt.

Po ohlásení investície výrazne vzrástli ceny nehnuteľností, pretože na trhu sa objavilo mnoho záujemcov o kúpu bytov. Mnohí berú kúpu bytu ako investíciu do budúcna s cieľom prenajímať ho. Ceny bytov dosiahli vrchol v druhej polovici roka 2016. V prvej polovici roka 2017 začali klesať.

„Pokles bol nevyhnutný, pretože kúpyschopnosť klientov klesla na minimum,“ povedal realitný maklér Matias Fest zo spoločnosti Fest Garant Invest. V roku 2015 stál jednoizbový byt na sídlisku Klokočina približne 42-tisíc eur, vlani stál 52-tisíc eur, pričom v druhej polovici roka dosahovali ceny rekordné výšky 67-tisíc eur až 70-tisíc eur. Dnes sa dá takýto byt kúpiť za 62-tisíc eur.

Realitní makléri upozorňujú na to, že napriek viacerým novým developerským projektom je v Nitre stále nedostatok kvalitných nehnuteľností. „Počet nových bytov, projektov a výstavieb je alarmujúco nízky. Všetko potrebuje čas a prípravu, a naše mesto nebolo pripravené na takýto prudký záujem a dopyt,“ povedal Fest.

V zimnom období išli mimoriadne dobre na odbyt novostavby, v posledných mesiacoch je veľký dopyt po pozemkoch, no v tejto oblasti je v Nitre ponuka veľmi obmedzená. Veľmi dynamický je naďalej trh s realitami určenými na prenájom.

„Pociťujeme opätovný nárast cien z hľadiska mesačných platieb. Záujem je dnes aj o nehnuteľnosti, pre ktoré sa v minulosti na trhu ťažko hľadala klientela,“ hovorí Fest. Ide najmä o väčšie rodinné domy, ubytovne a ubytovacie zariadenia, záujem sa zvýšil aj o troj- a štvorizbové byty. Najrýchlejšie sa však aj naďalej prenajímajú jedno- a dvojizbové byty.

Združenie realitných kancelárií Slovenska upozorňuje na to, že po zrealizovaní ohlásených nových projektov môže nastať situácia, že ponuka bude prevyšovať dopyt, čo ovplyvní napríklad cenu starších bytov.

K téme

V Nitrianskom kraji ceny bývania stále rastú, v treťom štvrťroku vzrástli takmer o 4 percentá

Jaguar Land Rover otvoril závod v Nitre

Neprehliadnite

Čo nás čaká na vianočných trhoch v Nitre? Mestečko tento rok prichádza s nečakanými novinkami

Purpurové svetlá na Chrenovskom moste: Silné gesto pre najmenších bojovníkov

Garážový výpredaj v Nitre sa vracia aj tento víkend, nájdete ho na tradičnom mieste

Nitrianska železničná stanica už viac nebude hanbou? Po rekonštrukcii je v novom šate a moderný vestibul je opäť prístupný

Nové defibrilátory v Nitre: 17 život zachraňujúcich prístrojov za takmer 51-tisíc nájdete po celom meste