O predaji domov na Misionárskej ulici budú mestskí poslanci rozhodovať na mimoriadnom zasadnutí

Na mimoriadnom zasadnutí Mestského zastupiteľstva v Nitre, ktoré bude v pondelok 16. mája, rozhodnú poslanci o predaji domov na Misionárskej ulici.

Primátor Nitry Jozef Dvonč predloží návrh súťažných podmienok pre vypracovanie súťažného návrhu do obchodnej verejnej súťaže. Pôjde o odpredaj obytných domov na Misionárskej ulici č. 7, 9 a 11 v Nitre, ktoré sú situované pod Kalváriou.

Súbor obytných domov sa nachádza v zastavanom území mesta, pre svoje pamiatkové hodnoty je zaradený medzi národné kultúrne pamiatky. Na takéto nehnuteľnosti sa vzťahuje režim ochrany podľa zákona o ochrane pamiatkového fondu v znení neskorších predpisov. Správu tejto kultúrnej pamiatky vykonáva spoločnosť Službyt Nitra, s.r.o. Nehnuteľnosti, ktoré chce mesto predať, slúžili predtým ako domy opatrovateľskej služby.

„Obytné domy sú samostatne stojace dvojpodlažné, čiastočne podpivničené objekty obdĺžnikového pôdorysu s pultovou strechou. Obytný dom pozostáva zo 4 bytových jednotiek, po 2 byty na prízemí a poschodí. Dvojica bytov na jednotlivých podlažiach je dispozične rovnaká, orientácia je opačná (zrkadlový obraz),“ uvádza sa v materiály, ktorý bude predložený na zasadnutí mestského zastupiteľstva.

Prízemné byty sú oddelené úzkou chodbou so zadným vchodom. V jednotlivých bytoch sa nachádza jedna obytná miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s WC a predsieň. „Obytný dom je z troch štvrtín podpivničený, okrem juhozápadnej časti. V suteréne sa nachádzajú skladové priestory prislúchajúce k jednotlivým bytom. Časť z nich (východná strana) slúžila v minulosti ako práčovňa a sušiareň. Povalový priestor je prístupný dvojramenným betónovým schodiskom. Jeho menšia časť zo severnej strany je drevenými deliacimi stenami rozdelená na 4 skladové priestory,“ píše sa v materiály.

Obytné domy sa používajú od roku 1925, zodpovedá tomu archetiktonické riešenie i materiálové vyhotovenie. Hoci boli počas svojej životnosti priebežne modernizované, v posledných dvoch až troch desaťročiach nebola na nich vykonaná žiadna rekonštrukcia. „Niektoré konštrukcie (väčšina prvkov krátkodobej životnosti) sú na hranici životnosti (inštalačné rozvody, zariaďovacie predmety, podlahy, dlažby, výplne otvorov, fasádne omietky, strešná krytina). Zvislé konštrukcie suterénu sú miestami navlhnuté v dôsledku nedostatočnej, prípadne porušenej hydroizolácie,“ informuje predkladaný materiál.

Za dvomi obytnými domami, ktoré má mesto v pláne predať, sa nachádzajú aj skladové priestory. Sú to voľne stojace prízemné objekty, ktoré majú obdĺžnikový pôdorys s valbovou strechou na drevenej nadstavbe. Objekt prislúchajúci k jednotlivým bytom v dome je rozedelný na štyri miestnosti. Drevená nadstavba pod strechou bola v minulosti využívaná ako holubník. „Vedľajšie stavby sú od domu oddelené malým uzavretým dvorom. Súčasný technický stav je havarijný. Strecha je preborená, do objektu zateká, omietky sú miestami opadané, okná rozbité. Tieto stavby boli realizované spolu s bytovými domami v roku 1925,“ uvádza materiál.

Do obchodnej verejnej súťaže sa môže prihlásiť právnicka osoba, fyzická osoba – podnikateľ alebo fyzická osoba, ktorá je staršia než 18 rokov a spôsobilá na právne úkony. Navrhovateľ musí mať zároveň splnené všetky daňové a iné povinnosti voči vyhlasovateľovi.

Navrhovatelia si môžu prevziať súťažné podmienky na základe písomnej žiadosti v lehote od 20. mája 2016 do 3. júna 2016. Podmienky budú navrhovateľom poskytnuté bezplatne. Termín, dokedy je možné predkladať súťažné návrhy, je určený do 24. júna 2016 do 12:00 h. Návrhy sa prekladajú poštou alebo osobne na Mestskom úrade v Nitre. Súťažná komicia zasadne 29. júna 2016 o 14:00 h. v budove MsÚ v Nitre. Lehota na ukončenie obchodnej verejnej súťaže je do 31. augusta 2016. Ako uvádza materiál: „OVS bude ukončená podpísaním zmluvy s víťazom súťaže. Do tohto termínu sú navrhovatelia viazaní svojimi súťažnými návrhmi.“ Povinným obsahom súťažného návrhu je cenová ponuka.

Všeobecná hodnota obytných domov na ul. Misionárska č. 7, 9 a 11 v Nitre a pozemkov pod stavbami bola stanovená znaleckým posudkom č. 30/2016 zo dňa 24. februára 2016 nasledovne (sumy sú uvádzané bez DPH):

• obytný dom súp. č. 724 na parc. č. 4377 88 295,50 €
• obytný dom súp. č. 725 na parc. č. 4381 88 295,50 €
• obytný dom súp. č. 726 na parc. č. 4383 88 295,50 €
• skladovacie priestory k bytom na parc. č. 4383 931,13 €
• skladovacie priestory k bytom na parc. č. 4381 931,13 €
• pozemok registra „C“ KN parc. č. 4377 o výmere 153 m2 7 711,20 €
• pozemok registra „C“ KN parc. č. 4381 o výmere 198 m2 9 979,20 €
• pozemok registra „C“ KN parc. č. 4383 o výmere 196 m2 9 878,40 €

Minimálna kúpna cena nehnuteľností – stavieb a pozemkov (minimálne podanie) je určená vo výške (v sumách bez DPH):

• A. obytný dom súp. č. 724 na parc. č. 4377 110 000 €
  pozemok registra „C“ KN parc. č. 4377 o výmere 153 m2 10 000 €
• B. obytný dom súp. č. 725 na parc. č. 4381 110 000 €
  pozemok registra „C“ KN parc. č. 4381 o výmere 198 m2 12 000 €
  skladovacie priestory k bytom na parc. č. 4381 1 200 €
• C. obytný dom súp. č. 726 na parc. č. 4383 110 000 €
  pozemok registra „C“ KN parc. č. 4383 o výmere 196 m2 12 000 €
  skladovacie priestory k bytom na parc. č. 4383 1 200 €

Bližšie informácie nájdete v materiály, ktorý predloží mesto na zasadnutí Mestského zastupiteľstva v Nitre.

K téme

Na predaj sú národné kultúrne pamiatky, za cenu bytu v centre si ich môžete kúpiť aj vy

Mesto opäť predáva obytné domy na Misionárskej ulici. Jeden stojí minimálne 120-tisíc eur

Neprehliadnite

Rozbitý a ošarpaný priestor na Štefánikovej zmení svoj vzhľad, pribudne cyklotrasa aj stromy

Vydajte sa s nami na prechádzku ulicami niekdajšej Nitry a uvidíte ich v novom svetle

Toto si nenechajte ujsť: Najväčší festival Nitrianskych univerzitných dní ŠPUKFEST 2024 je za rohom

Vstúpte do tajomného sveta umenia! Oľga Paštéková nás zavedie do Paralelných svetov svojej výstavy

Grantový program EKO ďalej Nitra 2024 otvára dvere pre vaše nápady. Zistite viac a podajte žiadosť ešte dnes